买球平台官方网站你问我答：不动产常见问题解析（四）

　　Q 借款人与抵押人不是同一人，办理抵押时借款人需要过来登记吗？ 答： 不需要。 办理抵押业务时只需抵押权人和抵押人携带登记材料办理即可。

　　答：不可以。 只有为了未成年人的利益，监护人才有权处理未成年人的房产。处分被监护人不动产申请登记的，还应当出具为被监护人利益而处分不动产的书面保证，否则，监护人不得处理被监护人的财产 。

　　Q 房子是夫妻俩名字买的，办理抵押一方去行吗？ 答： 共有产权的，共有产权人需到场 共同申请 。如一方不能到场，需办理公证委托或与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书后由代理人代为申请。

　　Q 不动产证上是产权人的曾用名，是否可以直接办理抵押登记？ 答： 产权人姓名发生变化的， 需先办理名称变更登记 ，变更登记办结后，方能正常办理抵押登记。